Проектирование и согласование отопления в 2023 году

Значение качественно работающей отопительной системы в жилых и нежилых помещениях, трудно переоценить. Однако, если проектирование и согласование отопления, монтаж последнего произведены некачественно, система отопления может представлять серьёзную опасность для людей, их жизни, здоровья, имущества.

Первый лист проекта отопительной системы жилого дома (вариант). Общая информация

Что такое система отопления

Это комплекс оборудования, разнообразных устройств, различных конструкторских решений, решающий задачи обогрева объекта, компенсации теплопотерь, поддержания комфортной температуры:

• трубопроводы, по которым теплоноситель поступает за счёт насосной подачи, либо самотёком; используемые для организации работы системы ГВС;
• терморегуляторы, устанавливающие, поддерживающие заданную температуру;
• разнообразные версии отопительных приборов (бойлеры, конвекторы, котлы, обогреватели, иное);

Упомянутый перечень не является исчерпывающим.

При необходимости, рассмотрим вопросы дополнительного использования альтернативных источников, обеспечивающих нагрев теплоносителя: ИК оборудование, солнечные батареи, иное).

В разных зданиях монтируются централизованные и автономные СО, обеспечивающие нагрев теплоносителя (воздуха), работающих на различных видах топлива.

Этап проектирования отопительных систем, обязательная составная часть проекта здания, промышленного или гражданского назначения. В это время прорабатываются:

• внешние теплосети;
• ЦТП (ИТП);
• внутридомовая отопительная и вентиляционная система.

Нормативная база для выполнения проектных работ

Разработчики компании «КадОбмер» осуществляют все этапы проектных работ в строгом соответствии с действующими нормативами и законодательными актами.

Отопительная система – разновидность инженерного оборудования объекта, проектирование которой является обязательной процедурой при возведении любого нового здания, ремонта (реконструкции) имеющегося.

Наличие подраздела, касающегося отопления, прямо прописано в тексте Положения, утверждённого правительственным постановлением 87 (пункт «г» статьи 15 раздела 5). Кроме этого, в качестве базовых, рассматривается ряд:

• нормативов: 21.602-2016, 22270-2016;
• сводов правил: 56.13330.2011, 60.13330.2012, 118.13330.2012, 54.13330.2016.

Кроме упомянутых документов, проектировщики компании «КадОбмер», в обязательном порядке учитывают, в части касающейся отопительных систем, информацию из иных разделов, положений нормативов, регламентирующих разработку последних.

Пример. Чтобы указать в графической части проекта отопления места установки оборудования системы отопления, прокладку труб, требуется представлять конструкторские, архитектурные, другие решения для всего здания.

Разъяснения эксперта. Разработчики обязательно включают в число первоочередных задач решение вопроса минимизации теплопотерь, меры по оптимизации расходов заказчика на поддержание надлежащей работоспособности отопительной системы. Уровень профессионального мастерства наших проектировщиков можно оценить по отзывам и фотогалерее уже выполненных работ.

Компания «КадОбмер» гарантирует, что готовый проект системы отопления будет в полном объёме, учитывать:

• нормы существующих ТУ на подключение;
• климатические условия в районе размещения здания;
• допустимые величины сетевых тепловых нагрузок;
• иные показатели.

В числе последних – соблюдение СП (СНиП), ГОСТ, СанПиН (нормативы по санитарии и гигиене). В противном случае, проект не пройдёт согласования, экспертизы.

Вариант расчёта теплопотерь здания

В качестве обоснования предлагаемых решений, в документ включаются теплотехнические расчёты, аксонометрические схемы, оценка оптимальных диаметров прокладываемых трубопроводов, выбор современного отопительного оборудования.

Важно понимать, что отопительная система, это не только радиаторы и трубопроводы. Сюда требуется включать все прокладываемые коммуникации, оценивается безопасность их размещения и обеспечение оптимальных температур для людей.

Если помещение заказчика подключается к централизованному отоплению, данные работы выполняют на стадии реконструкции, строительства.

Выполнение обследования объекта на стадии осуществления предпроектных работ

Комплекс упомянутых работ предусмотрен как при строительстве нового здания, так и в рамках реконструкции имеющегося.

Предстоящие строительные работы относят к процессам реконструкции, когда их конечная цель — восстановление несущих элементов здания, их замена, изменение первичных параметров.

Схема расположения отопительного оборудования, элементов сетей системы отопления, подвергается определённым изменениям в случаях:

• строительства дополнительных пристроек, этажей. В этих случаях, работы требуют увеличения площади, которую необходимо отапливать, повышения тепловой нагрузки, прокладки дополнительных трубопроводов.

• при восстановлении конструкций, их полной замене. Возникает необходимость отключения объекта от подачи тепла, что позволяет кардинально менять схему отопления, проводить замену трубопроводов.

• при выполнении частичного демонтажа части строения требуется частичный разбор существующих внутренних теплосетей, изменение схемы подачи горячей воды (иного теплоносителя) в оставшиеся площади, помещения здания.

План системы отопления первого этажа (вариант)

Проектировщику, для этих целей, необходимо предварительное получение достоверной информации по целому ряду показателей:

• фактическое состояние отопительного оборудования, конструкций объекта;
• расчёты величин допустимых нагрузок;
• архитектурный проект объекта, с детализацией, включающей:
  • материалы окон, пирог внешних стен;
  • регион, в котором расположено строящееся (реконструируемое) здание;
  • ориентация объекта по сторонам света;
  • выбор устанавливаемы отопительных приборов;
  • высота подоконных проёмов;
  • выбор схемы отопительной системы с учётом типа строения;
• иные сведения.

Для их сбора выполняются предварительные инженерные изыскания (ИИ), осуществляется обследование участка, самого объекта, помещений последнего.

Проведение инженерных изысканий

Разъяснения эксперта. Требование об осуществлении инженерных изысканий, выполнении предпроектного обследования до начала реконструкции прямо прописано в 6 главе ГрК РФ (статьи 47). Полученная в результате информация применяется не только для проектирования, но и в процессе экспертизы созданного проекта.

Выбор на роль подрядчика компании «КадОбмер» гарантирует заказчику комплексное обследование, выполненное согласно положениям действующих нормативов и законодательных актов. В работах используют измерительное оборудование, специальные приборы. При необходимости, дополнительно привлекают экспертов сторонних организаций. В результате заказчик получает готовый проект системы отопления, все разделы которого отвечают полученному от него ТЗ.

Какие специалисты привлекаются для обследования существующей отопительной системы

В рамках выполняемого обследования проводятся:

• углубленное изучение предоставленной документации;
• зрительный осмотр ОС;
• осуществление инструментальных проверок.

Для проведения данных мероприятий эксперту требуется иметь специальные знания по:

• строительству;
• архитектуре;
• теплоснабжению;
• энергоснабжению;
• в иных сферах.

Поэтому к исполнению проектных работ компания «КадОбмер» привлекает группы профильных специалистов. С учётом специфики предстоящих работ комплектуется состав последней.

Какие элементы системы подлежат первоочередному обследованию

Обследование на подготовительном этапе, комплексное. Даже если предстоят работы на отдельных элементах конструкции здания (теплосетей), последние могут негативно влиять на прочность здания, надежность объекта, общую устойчивость строения.

Непосредственно блок, касающийся отопительной системы, предусматривает осуществление следующих видов обследования:

• нормативный, реальный износ оборудования, проложенных внутренних сетей;
• выявление дефектов, различных недостатков, повреждений с последующим внесением этих сведений в создаваемые дефектные ведомости, соответствующие Акты;
• соблюдение требуемого давления в существующих трубопроводах, колебания температурных показателей;
• обследование конструкций объекта в местах фиксации оборудования, труб, прокладки последних;
• определение конкретных мест прокладки различных элементов отопительной системы, мест подключения последних;
• при необходимости, иные обследования, плановые проверки.

Осуществление замены коммуникаций, при необходимости, дополнительного оборудования, проведение монтажа могут оказать существенное влияние на величину нагрузки, действующей на перекрытие, иные несущие конструкции (пример, фундамент). Поэтому одной из главных целей обследования является определения фактической возможности выполнения работ, учитывая состояние несущих элементов конструкции строения, действующих ТУ.

Какие способы исследований применяют эксперты компании «КадОбмер»

В комплекс мер, реализуемых в процессе обследования, входят:

• изучение предоставленной заказчиком техдокументации на объект, паспорта на смонтированные инженерные системы, теплосети;
• проведение зрительного осмотра базовых конструкций, видимых участков трубопроводов, проложенных тепловых сетей;
• при необходимости, проводится вскрытие конструкций, применяется видеооборудование, специальные сканеры, позволяющие обследовать зоны, являющиеся скрытыми.

Визуальный осмотр системы отопления

Определение температурного режима, фактического давления в магистралях происходит по результатам проведённых расчётов, требуемых замеров. Весь, используемый на этапе обследования, инструментарий, допустимые методы указываются в специальных документах (акты, заключения).

В каком документе отражаются результаты предпроектных работ

Базовым является заключение, принимаемое экспертной комиссией, которое содержит прямое указание на:

• возможность последующего проектирования, выполнения работ;
• изложение рекомендаций специалистов по местам последующей прокладки трубопроводов;
• фактическим характеристикам оборудования;
• выявленному качеству строительных материалов.

К заключению прилагается ряд документов:

• дефектные ведомости с перечислением выявленных повреждений;
• комплекс отчётной документации, различных актов, в которых приведены сведения о фактическом состоянии проверенных инженерных систем;
• результаты проведённых расчётов, выполненных измерений.

В рамках обследования требуется выполнить оценку земельного участка. Именно на нём предстоит выполнять монтаж (подземный, наземный) коммуникаций, основных конструкций. Результаты подобных изысканий вносятся в планы (вариант: схемы, чертежи), с добавлением текстовых описаний.

Разъяснения эксперта. Полученные в результате обследования, изыскания, материалы передают в распоряжение проектировщиков, доводят до заказчика. Если результаты экспертизы указывают на техническую невозможность реконструкции, по изначально согласованному плану, готовятся альтернативные решения.

Уровень профессиональной подготовки проектировщиков компании «КадОбмер» гарантирует заказчику реализацию технического задания с минимальными потерями средств, затраченного времени.

Внесение сведений в персональный компьютер

Получив рабочие результаты обследования отопительных систем, их закладывают в специальные компьютерные программы с целью последующего использования для расчётов.

Этапы проектирования СО для строящегося здания

Разрабатывая раздел, касающийся системы отопления строящегося здания, обязательно принимают во внимание реализуемые объёмно-планировочные (вариант: архитектурные) решения сооружения.

Вариант архитектурно-планировочного (АПР) решения

Чтобы выбрать стройматериалы, с учётом характеристик последних, требуемые диаметры трубопроводов, других базовых показателей отопительной системы, требуется внимательно изучить технические условия (ТУ), регламентирующие вопросы подключения строящегося объекта, полученные от организации, являющейся для данного здания ресурсоснабжающей. Последняя оформляет, выдаёт ТУ после определения величины допустимых нагрузок строящегося объекта.

В рамках проектирования систем отопления требуется указать следующие сведения:

• климатические, метеорологические параметры в месте строительства, расчётные температуры внешней среды (по году);
• информацию об источниках теплоподачи, характеристиках применяемого теплоносителя;
• детальное описание принимаемых решений (обязательно обоснование каждого), касающихся вопросов прокладки коммуникаций отопительной системы, принимаемые меры теплоизоляции, потребные диаметры труб, другие сведения;
• комплекс мер, реализация которых обеспечивает надлежащую защиту прокладываемых теплосетей от неблагоприятного воздействия подземных, грунтовых вод;
• информация о планируемой величине тепловой нагрузки, которая будет воздействовать на проектируемую СО;
• детальное описание мест установки приборов учёта перемещаемого теплоносителя, разнообразного оборудования, сетей;
• перечень мер, реализация которых обеспечивает надёжность, энергоэффективность функционирования систем в экстремальных условиях, при возникновении аварийных ситуаций;
• обоснование выбора средств управления, решения вопроса автоматизации функционирования отопительной системы;
• иные сведения, перечень которых зависит от назначения здания. его типа.

Данный подраздел проекта включает комплекс графических материалов, включая план отопительных систем, схемы отопительных систем, иную информацию.

Вариант плана отопления этажа

После завершения разработки проекта, он передаётся в уполномоченную организацию с целью получения разрешения на строительство.

Разработчики компании «КадОбмер», в согласованные сроки и с требуемым качеством, подготовят проект системы отопления любого уровня сложности. При необходимости, заказчик получает техническую помощь, консультирование по подготовке (доработке) требуемой документации (при её отсутствии), сопровождение движения готового проекта на всех этапах согласования.

Как и для чего проводится согласование

В связи с том, что неправильно спроектированная и смонтированная отопительная система может представлять угрозу для человека, подготовленные проекты обязательно проходят согласование с рядом профильных организаций:

• теплоснабжающих;
• теплосетевых;
• Ростехнадзором.

Две первых выдают технические условия на подключение здания, проверяют схемы, в рамках которых отработаны места присоединения строения к теплосетям, правильность трассировки внутренних коммуникаций отопительной системы, наличие узлов учёта.

Ростехнадзор отвечает за вопросы промышленной безопасности. В эту организацию потребуется обратиться, если в системе отопления объекта применяются магистральные трубопроводы, котлы отопления, работающие под давлением, превышающим 0,07МПа, температурами теплоносителя свыше +115°С.

Процедура согласования является неотъемлемым этапом организации отопительной системы. В ходе её выполнения представители данных структур, проверяют особенности, положения представленного проекта. При отсутствии выявленных нарушений, проект признаётся безопасным, его заказчик получает разрешение на практическую реализацию монтажных работ в рамках утверждённого проекта.

Если выявлены несоответствия положениям действующих стандартов и сводов правил, законодательных актов, монтаж запрещается, проект возвращают на доработку. Наши проекты проходят все согласования и проверки с первого предъявления.

Этапы проектирования

Главное отличие проектных работ на стадии реконструкции (от этапа строительства) — учёт характеристик имеющейся отопительной системы. Даже когда предстоящие работы предусматривают изменение исходной отапливаемой площади объекта в меньшую/большую сторону, иные решения, базовая схема теплоснабжения объекта не меняется.

Раздел проекта, посвящённый вопросу капитального ремонта/реконструкции, применительно к отопительной системе, в обязательном порядке включает сведения, сопоставимые, по перечню, с теми, которые рассматриваются в процессе строительства нового объекта.

Вариант спецификации для реконструкции отопительной системы

Проектировщики компании «КадОбмер» обязательно обращают внимание на следующие нюансы:

• детализацию требуемых мер безопасности, соблюдаемых в рамках проводимого ремонта, чтобы исключить нарушение работоспособности СО;
• определение точек соединения/подключения, являющихся оптимальными для нового оборудования, трубопроводов;
• соблюдение, указанных в ТУ, показателей типовой нагрузки, заданных как максимальные;
• потребность замены морально устаревших, изношенных элементов существующей системы теплоснабжения.

Также они проводят сбор общих данных, осуществляют теплотехнический расчёт, разрабатывают планы отопительных систем (в рамках комплекта рабочей документации), планы тёплых полов (при наличии последних), гидравлических расчётов монтируемых трубопроводов, иные наработки.

Технологии выполнения работ, на время капитального ремонта/реконструкции предусматривает полное отключение инженерных коммуникаций. Исключениями являются участки системы, которые должны работать для поддержания нормального функционирования системы.

По окончании работ соответствующая комиссия оформляет разрешение. Этот документ даёт право ввода объекта, работы на котором завершены, в эксплуатацию.

Стоимость предстоящих работ

Фактические сроки осуществления работ и расценки предоставляемых проектных услуг могут быть доведены до заказчика только после того, как представитель компании «КадОбмер» изучит предложенное заказчиком техническое задание, осуществит первичную оценку объекта, определит его особенности и базовые характеристики.

Вариант расценок на работы по проектированию

На итоговую цену прямо влияет ряд факторов внешнего характера, уникальных для каждого объекта. Основными из них являются:

• площадь строения (как правило, цена рассчитывается за квадратный метр);
• трудоёмкость предстоящих работ (чем сложнее проектируемая СО, тем больший объём работ предстоит разработчикам, что увеличивает итоговую стоимость;
• срочность завершения проектных работ.

Предварительные цифры уточняйте у менеджера по работе с персоналом компании «КадОбмер».

Для примера приведём таблицу ориентировочных цен на услуги проектирования.

Нормативные и законодательные акты