Какой вид рекламы вас больше всего раздражает? (Всего голосов: 140)
Наружняя реклама (на плакатах, фасадах зданий)
4.29% (6)
Реклама на радио
3.57% (5)
Реклама на телевидении
37.86% (53)
Промо-акции (выступления, раздача листовок в общественных местах)
7.86% (11)
Интернет-реклама (баннерная, контекстная, спам)
31.43% (44)
Косвенная реклама (упоминание товара или услуги в статьях, интервью, кинофильмах)
3.57% (5)
Никакая, я спокойно отношусь к рекламе
11.43% (16)

Бежецк. Для чего нужно обязательно делать межевание земельного участка?

Неустановленные границы могут перерасти для нового владельца в очень большие проблемы в будущем.

Межевание земельных участков – это инженерно-геодезический процесс, направленный на установление и закрепление границ земельного участка или территории. Межевание позволяет также определить местоположение участка, его площадь.

В соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., обязательное межевание земельных участков отменено. Тем не менее, практика показывает, что для совершения гражданско-правовых сделок с земельными участками пройти процедуру межевания необходимо. Так, к кадастровому паспорту объекта должна прилагаться карта-схема участка с указанием границ, точного местоположения, площади участка. Что невозможно определить без проведения межевания.

Таким образом, без межевания и дальнейшей постановки участка на кадастровый учет многие операции с землей будут затруднены и даже невозможны.

В каких случаях без межевания не обойтись?

- Оформление гражданско-правовых сделок на земельный участок. Например, купля-продажа, дарение, мена, аренда и др. В настоящее время продать участок, который находится в собственности, имеет кадастровый номер можно, даже, если в Кадастровом паспорте имеется фраза « площадь участка ориентировочная», но это будет головной болью для нового владельца в будущем, так как по факту может не совпадать площадь, может измениться конфигурация участка, может обнаружиться заступ участка на территорию соседа и другие неприятности.

- Оформление прав собственности на земельный участок. Для последующей регистрации права необходимо предоставить кадастровый план.

- Объединение или разделение земельного участка. Процедура осуществляется по результатам межевания.

- Изменение границ земельного участка. Например, увеличение или уменьшение его площади и др.

- Установление на местности границ участка. Если необходимо установить межевые знаки.

- Разрешение земельных споров. Если для суда требуется проведение экспертизы.

В каких еще случаях межевание будет полезно, хотя и не является обязательным?

- Прирезки. При проведении межевания появляется законная и, в то же время, бесплатная возможность увеличить площадь участка в пределах установленной нормы. Конечно, если есть свободные земли. Обычно норма прирезки составляет

до 6 соток. Но, если органами местного самоуправления норма не установлена, то разрешено прирезать до 10% от площади имеющегося участка.

- Конфликтные ситуации. Если земельный участок какое-то время не используется, у некоторых соседей может возникнуть соблазн «прирезать» себе часть участка. Наличие межевого плана с четким указанием границ позволит удержать соседей от подобных действий. Или вернуть участку его исходные границы. Как правило, в «межевой войне» побеждает тот, у кого имеется межевание, четко определены границы участка, согласно законодательству РФ, тот, кто это сделал раньше. - Генеральная застройка района. Наличие кадастрового плана с установленными границами участка не позволит районным архитекторам разместить объекты строительств на вашем участке в рамках генерального плана застройки района.

- Дорогостоящее строительство. Если вы давно пользуетесь участком и планируете на нем возвести дорогостоящее строение, целесообразно предварительно выполнить межевание. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что никто из соседей, которые уже ранее провели установление границ своих участков, не «наехал» на ваш участок. И что ваше строение не окажется на «чужой» территории. К тому же, если границы участка не определены, осуществить регистрацию строения будет крайне сложно. Чтобы четко соблюдать строительные нормы, также необходимо четко определить границы участка.

Уважаемые собственники, изучите порядок оформления земельных участков, при возникающих вопросах обращается в орган БТИ для получения разъяснений по возникающим вопросам оформления межевых планов.

Телефоны для связи: 

Бежецкий филиал ГУП «Тверское областное БТИ» 8 (48231) 2-00-15

 

 

Информацию предоставил Бежецкий филиал ГУП «Тверское областное БТИ»

Комментарии для сайта Cackle

Вход

Введите свой электронный адрес и пароль

Запомнить Забыли пароль?

Восстановление пароля

Укажите электронный адрес, указанный при регистрации. На него будет отправлено письмо с новым паролем.